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Com o estado atual do mercado imobiliário, este é o momento ideal para aqueles dispostos a arriscar e investir em pequenas propriedades. Se você deseja ficar rico comprando casas pequenas, esta pode ser a sua chance. Se você pretende usar o imóvel como um meio de renda passiva ao alugá-lo ou pretende arrumar a casa e vendê-la para obter um lucro extra, existe o potencial de fazer desse um investimento sólido. Muitos dos mais brilhantes magnatas imobiliários de hoje tiveram seu início com vendas de pequenas casas e, com um planejamento adequado, você também pode.
Instruções
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Comece consultando um consultor financeiro que entenda do mercado imobiliário. É uma vantagem encontrar um em sua área local, porque essa pessoa terá uma ideia melhor das tendências do mercado atual. Determine o quanto você está disposto a investir, e, em seguida, comece a procurar por propriedades.
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Procure pequenas propriedades. Normalmente, você pode encontrá-las em sua área local na seção de classificados, ou você pode entrar em contato com corretores de imóveis locais. A menos que você seja capaz de viajar com frequência, a propriedade de investimento é mais conveniente quando ela está localizado em sua própria área. Caso contrário, você terá a despesa adicional de contratar um gerente de propriedade para supervisioná-la e mantê-la em sua ausência.
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Encontre um imóvel em que você queira investir e inspecione-o. Se ele precisar de reparos, pense se os custos para reformas vale o retorno sobre o investimento antes de prosseguir. É melhor pensar antes e ser cauteloso do que acabar com um desastre financeiro.
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Faça uma oferta em uma propriedade. Enquanto o processo é concluído, você vai ser capaz de fazer todos os reparos necessários e decidir o que gostaria de fazer com a propriedade.
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Se você decidir consertar a casa e vendê-la mais cara, provavelmente terá um retorno mais imediato do seu investimento. No entanto, isso pode levar muitos meses.
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Outra opção é alugar o imóvel para obter renda extra ou até que você seja capaz de vendê-lo. Esta é uma das melhores maneiras de ficar rico comprando pequenas casas, e você terá o benefício de um fluxo de renda passiva. Pesquise o mercado de arrendamento na área antes de você comprar a casa, para garantir que irá ganhar dinheiro suficiente na propriedade.
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Depois de seu primeiro imóvel, é hora de decidir se quer ou não continuar a comprar pequenas casas para conseguir renda futura. Com o tempo, os lucros irão somar, desde que você tome decisões de compra inteligentes e que tenha a paciência para enfrentar as tempestades do mercado imobiliário.
Dicas
- Sempre investigue minuciosamente a propriedade antes de comprá-la.
Aviso
- Evite "ficar rico rápido" com esquemas imobiliários e foque nos métodos tradicionais de comprar pequenas casas e transformá-las. Você terá muito menos riscos.