Como alugar minha casa para uma companhia

Vídeo: ALUGUEL DE TEMPORADA: dicas para organizar o seu imóvel para alugar | Manual da Micaela

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Instruções
Dicas
Aviso
O que você precisa

Proprietários de imóveis e investidores podem achar a ocasião para alugar ou arrendar sua propriedade. A maioria procura famílias ou indivíduos como locatários, mas outra opção é alugar a propriedade para uma companhia ou corporação. Em cidades metropolitanas, imóveis são difíceis de encontrar, e empresas que possuem empregados que precisam viajar muito estão dispostas a alugar casas.

Instruções

Apartamento para alugar (apartment for rent image by dead_account from Fotolia.com)

Calcule o preço do aluguel e depósitos. O preço do aluguel deve basear-se na hipoteca, seguro e manutenção da propriedade. Calcular estes gastos lhe dará uma boa ideia de qual deve ser o aluguel mensal.

Determine suas despesas (Calculator image by Alhazm Salemi from Fotolia.com)
Estime o valor do aluguel comparando com outras propriedades próximas. Leve em conta a metragem quadrada habitável, mais o número de quartos e banheiros. Visite alugueis similares para ter certeza de que são parecidos e depois estabeleça o preço. (Preços podem flutuar de acordo com a temporada, por isso é importante descobrir se os alugueis comparáveis flutuam com a estação).

Estabeleça o preço do aluguel (l'ordine image by Sergio Di Giovanni from Fotolia.com)
Ofereça sua propriedade para companhias que operam na área local. Grandes corporações normalmente têm projetos que duram muito tempo, o que deixa hotéis inviáveis. Consulte jornais locais de negócios para saber quais são as companhias na sua área. Faça um kit de marketing para enviar aos departamentos de RH. Este kit deve conter foto e informações gerais sobre a metragem quadrada, número de quartos e banheiros, e também o preço de tabela. Ligue para as companhias após cinco ou sete dias úteis para se assegurar de que o kit foi recebido e se ofereça para responder quaisquer questões.

Envie material de marketing (classeur album image by philippe Devanne from Fotolia.com)
Prepare um contrato de aluguel ou arrendamento. Estes podem ter diferentes leis de estado para estado. As disposições gerais devem conter o preço de aluguel, duração, condições de uso, taxas atrasadas, depósitos e qualquer coisa necessária para obedecer a jurisdição da qual pertence o inquilino e o proprietário.

Esboce um contrato (form -3 image by Rog999 from Fotolia.com)
Mostre a propriedade. Quando contactado por uma companhia para arrendar a casa, estabeleça um horário para visita e esteja preparado para qualquer questão. Mantenha várias cópias do acordo de aluguel pela casa para distribuir para qualquer representante que a visite. Uma vez que os termos do contrato e o valor são aceitos tanto por você como pela companhia, ambos devem assinar o contrato, sendo que você deve manter o contrato original e dar uma cópia dele para a companhia. Deposite qualquer dinheiro dado previamente e dê recibos de cada pagamento.

Aceite o depósito e complete o acordo de aluguel (ouverture image by photlook from Fotolia.com)

Dicas

Abra uma conta corrente para receber os depósitos de alugue, assim como também para pagar por manutenção ou despesas que podem aparecer.
Companhias que alugam propriedades privadas são propensas a requerer manutenção da propriedade e de tudo que está dentro, e isso deve estar incluso no preço que pagam.
Contacte o gerente da companhia para pedir uma estimativa do aluguel baseada-se na localização e tamanho da propriedade.
Familiarize-se com as leis de proprietários e inquilinos de sua jurisdição.

Aviso

Ao contrário de ter inquilinos privados, o pagamento do aluguel pode vir de endereços de fora do estado ou do país, isto significa que os pagamentos podem chegar alguns dias mais tarde do que o previsto.
Em alguns mercados, casas podem ficar fazias por meses, por isso é bom que você tenha uma conta corrente. Faça um balanço desta conta de três a seis meses das despesas para ter uma ideia de quais são os gastos com a casa.